MAPRIMERENOV' 2025–2026 :
GUIDE COMPLET DOSSIER
Montants, travaux éligibles, démarches ANAH et service clé en main SPHEX pour vos projets à Paris et en IDF
MaPrimeRénov' est devenu le principal dispositif d'aide à la rénovation énergétique en France. Créée en 2020 pour remplacer le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), elle est gérée par l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) et accessible à tous les propriétaires, qu'ils occupent leur logement ou le mettent en location. En 2025-2026, le dispositif a évolué pour mieux cibler les rénovations globales et performantes. Ce guide vous explique tout : qui peut en bénéficier, pour quels travaux, à quelle hauteur, et comment SPHEX SAS gère votre dossier de A à Z.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov' s'adresse aux propriétaires occupants et bailleurs de logements construits il y a plus de 15 ans. Les syndicats de copropriétés peuvent également en bénéficier pour les parties communes. Le montant de l'aide dépend des revenus du foyer, classés selon le système de couleurs ANAH :
| Profil | Couleur ANAH | Revenus IDF (ex. 2 personnes) | Taux aide max |
|---|---|---|---|
| Très modestes | Bleu | < 29 148 €/an | 70 % |
| Modestes | Jaune | 29 148 – 37 456 €/an | 50 % |
| Intermédiaires | Violet | 37 456 – 56 130 €/an | 35 % |
| Supérieurs | Rose | > 56 130 €/an | 15 % |
Quels travaux sont éligibles ?
MaPrimeRénov' finance une large gamme de travaux de rénovation énergétique, à condition qu'ils soient réalisés par une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Les principales catégories éligibles :
Isolation thermique
- Isolation des combles et toitures (combles perdus, rampants)
- Isolation des murs par l'extérieur (ITE) ou par l'intérieur (ITI)
- Isolation des planchers bas sur vide sanitaire ou cave
Systèmes de chauffage
- Pompe à chaleur air/eau ou géothermique
- Chaudière à biomasse (bois, granulés)
- Raccordement à un réseau de chaleur vertueux
- Chauffe-eau thermodynamique
IRVE et mobilité
- Borne de recharge pour véhicule électrique (programme ADVENIR complémentaire)
Audit énergétique
- Audit énergétique réglementaire (obligatoire avant rénovation globale)
Le processus en 5 étapes
Création du dossier sur maprimerenov.gouv.fr
Le propriétaire crée son espace personnel sur le site de l'ANAH. Vous fournissez vos justificatifs de revenus (avis d'imposition), la référence cadastrale du logement et les informations du bien.
Obtention du devis RGE
SPHEX SAS établit un devis détaillé HT/TTC avec notre numéro SIRET et notre qualification RGE. Ce devis est déposé dans votre dossier ANAH avant le début des travaux — condition sine qua non.
Instruction ANAH (15 à 45 jours)
L'ANAH instruit votre dossier. Vous recevez une notification d'accord qui autorise le démarrage des travaux. Ne commencez jamais les travaux sans cet accord écrit.
Réalisation des travaux
SPHEX réalise les travaux conformément au devis validé. Des photos avant/après sont prises à chaque étape. Tout changement par rapport au devis initial nécessite un avenant validé par l'ANAH.
Paiement de l'aide (30 à 60 jours)
Après transmission de la facture finale avec mention RGE, de l'attestation de réalisation et de la fiche standardisée d'opération (FSO si CEE cumulé), l'ANAH verse l'aide directement sur votre compte sous 30 à 60 jours.
Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides
MaPrimeRénov' est cumulable avec plusieurs dispositifs, ce qui peut considérablement réduire votre reste à charge :
CEE — Certificats d'Économies d'Énergie
Les CEE sont des primes versées par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies…) en échange de la réalisation de travaux économisant de l'énergie. Cumulables avec MaPrimeRénov', ils peuvent représenter 500 à 3 000 € supplémentaires selon les travaux. SPHEX gère ce dossier pour vous.
Éco-PTZ — Éco-Prêt à Taux Zéro
Prêt sans intérêts jusqu'à 50 000 € (rénovation globale) pour financer la part non couverte par les subventions. Compatible avec MaPrimeRénov' depuis 2020. Votre banque habilitée le monte avec notre dossier technique.
TVA à 5,5 %
Tous les travaux de rénovation énergétique bénéficient du taux réduit de TVA à 5,5 % (contre 20 % normalement). Cela représente une économie directe et immédiate sur la facture.
Aides locales
La Région Île-de-France, la Ville de Paris et de nombreux départements proposent des aides complémentaires. Notre équipe fait le point sur votre situation pour maximiser vos droits.
Le service clé en main SPHEX — Zéro démarche pour vous
Les démarches administratives liées aux aides d'État sont souvent perçues comme complexes et chronophages. C'est pourquoi SPHEX SAS propose un service de gestion totale des dossiers, inclus dans nos prestations :
- Vérification de votre éligibilité et simulation des aides auxquelles vous avez droit
- Montage du dossier MaPrimeRénov' sur maprimerenov.gouv.fr
- Constitution du dossier CEE et mise en relation avec les organismes CEE partenaires
- Dossier ADVENIR pour les bornes IRVE
- Préparation du dossier Éco-PTZ avec votre banque
- Coordination avec France Rénov' (conseiller énergie gratuit)
- Suivi complet jusqu'au versement : statuts "Dossier déposé → En instruction → Accordé → Travaux → Paiement reçu"
Notre engagement : vous n'avez à remplir qu'un seul formulaire — le nôtre. Nous nous chargeons du reste.
Estimez vos aides et démarrez votre projet
SPHEX SAS gère votre dossier MaPrimeRénov', CEE, ADVENIR et Éco-PTZ — clé en main, à Paris et en IDF.
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