RÉAMÉNAGEMENT & CONCEPTION

RÉAMÉNAGEMENT
& PLANS SUR MESURE

Conception, plans et réalisation de vos projets de réaménagement intérieur, transformation de caves et sous-sols à Paris. De l'idée au chantier clé en main en 7 étapes maîtrisées.

Devis gratuit 24h +33 6 16 90 40 76

De la cave inutilisable à l'espace de vie : SPHEX gère tout

Un sous-sol humide, une cave encombrée, un rez-de-chaussée sous-exploité : ces espaces représentent un potentiel considérable à Paris où le m² est rare et cher. SPHEX SAS est l'un des rares acteurs à maîtriser la chaîne complète : diagnostic structurel, cuvelage, relevé scan laser, conception architecturale, plans de permis, et réalisation.

Notre approche intégrée élimine les interfaces entre corps de métier et vous offre un interlocuteur unique du premier rendez-vous à la remise des clés. Nous respectons les contraintes du PLU parisien, des sous-sols inondables et des prescriptions des ABF (Architectes des Bâtiments de France) sur les secteurs protégés.

  • Réaménagement intérieur tous types de locaux
  • Transformation cave / sous-sol en espace de vie
  • Permis de construire et déclarations préalables
  • Suivi de chantier MOA (Maîtrise d'Ouvrage)
  • Intégration cuvelage, sol résine, IRVE et domotique

Notre méthode

La chaîne complète en 7 étapes

01

Diagnostic complet

Visite technique gratuite, mesure d'humidité, analyse structurelle, scan laser 3D des espaces existants.

02

Faisabilité & contraintes

Vérification PLU, hauteur sous plafond minimale (1,80m habitable), contraintes ABF, règles copropriété.

03

Plans sur mesure

Plans 2D cotés, coupes, façades, plans d'électricité, note de calcul si nécessaire. Livrables DWG/PDF.

04

Permis & autorisations

Montage et dépôt du permis de construire ou déclaration préalable. Suivi de l'instruction en mairie.

05

Cuvelage & traitement

Étanchéité du sous-sol si nécessaire avant tout aménagement. Garantie décennale sur les travaux d'étanchéité.

06

Aménagement complet

Sol résine, cloisons, électricité, plomberie, ventilation VMC, IRVE si nécessaire. Coordination des corps de métier.

07

Réception & garanties

Réception contradictoire, DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés), transmission des garanties légales.

FAQ

Questions fréquentes — Réaménagement

Peut-on aménager un sous-sol humide en espace de vie à Paris ?
Oui, sous condition d'une hauteur sous plafond d'au moins 1,80m (habitabilité légale) et d'un traitement d'étanchéité préalable. Le PLU parisien autorise généralement la création de surface habitable en sous-sol si ces conditions sont respectées. Nous vérifions la faisabilité réglementaire lors de notre première visite gratuite.
Faut-il un permis de construire pour aménager une cave à Paris ?
Cela dépend des surfaces créées. En deçà de 20m² de surface de plancher créée, une déclaration préalable suffit. Au-delà, un permis de construire est requis. Dans les secteurs ABF (secteurs sauvegardés parisiens), une consultation préalable avec l'architecte des bâtiments de France est obligatoire, délai supplémentaire de 1 mois à prévoir.
Quel est le délai pour un projet de réaménagement de cave ?
Le délai varie selon la complexité : 3 à 6 mois de l'étude à la livraison pour un projet standard. Les démarches administratives (permis de construire) ajoutent 2 à 3 mois. La phase travaux dure généralement 4 à 12 semaines selon la surface et les prestations incluses.
Quel budget prévoir pour transformer une cave en chambre ou bureau ?
Un budget global moyen pour une transformation complète (cuvelage + aménagement + électricité + sol résine + ventilation) se situe entre 1 500 et 3 500€/m² selon l'état initial et les finitions. Paris centre, accessibilité difficile et contraintes ABF peuvent majorer ce budget. Devis précis après visite.

Un projet de réaménagement à Paris ou en IDF ?

Décrivez-nous votre projet — local, surface, objectif. Nous réalisons une visite de faisabilité gratuite et vous proposons un plan d'action complet sous 48h.

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